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理想の家づくりのために~その9~どんな法規制があるの?

投稿日:2018年04月22日

 みなさん、こんにちは!今日は土地を探す時に気を付けるべき点をお話ししますね。
土地や建物にまつわる法律がいろいろとあります。
 都市計画法、土地区画整理法、建築基準法、建築基準法施行令などがあります。
たとえば、住宅地と商業ビルと工場が隣り合わせにあったら、各々が都合がとても悪くなりますよね。
やはり、住宅地は閑静な日当たりのよい環境がいいですし、商業ビルは高く建った方が(周りは日陰になりますが…)良いですし、 工場は煙を出したり、うるさくても文句を言われない方が良いわけです。
 そのために、建築基準法では、用途地域というものが決められています。また、広さを制限する
建ぺい率や容積率、高さを制限する道路斜線や北側斜線等があります。また、防火の規制では、
構造や材料が規制されています。とにかく、決まり事が多くて、一般の方はイヤになっちゃいます。
 中でも一番大切なのは、「接道義務」です。これは、法で認められた幅4m以上の道路に2m以上
接していないと建築が認めらません、というものです。
 皆さんの家づくりが進んだらチェックしましょう!

□ 土地の用途地域を調べよう

□ 土地の接道条件を調べよう

□ 建ぺい率、容積率による面積の制限を知ろう

□ 建てられる高さの制限を調べよう

ここらへんは、役所のホームページに記載もありますが、専門家の方にお尋ねした方が良いですね。

 

この記事を書いた人

田中 榮一郎

田中 榮一郎

理想の家を毎日追い続けています! 皆様の家を造るにあたって、私の経験が活かせればこの上ない幸せです。 一級建築施工管理技士・宅地建物取引士

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2018年4月22日 投稿|