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理想の家づくりのために～その９～どんな法規制があるの?
投稿日：2018年04月22日
みなさん、こんにちは！今日は土地を探す時に気を付けるべき点をお話ししますね。
土地や建物にまつわる法律がいろいろとあります。
都市計画法、土地区画整理法、建築基準法、建築基準法施行令などがあります。
たとえば、住宅地と商業ビルと工場が隣り合わせにあったら、各々が都合がとても悪くなりますよね。
やはり、住宅地は閑静な日当たりのよい環境がいいですし、商業ビルは高く建った方が(周りは日陰になりますが…）良いですし、 工場は煙を出したり、うるさくても文句を言われない方が良いわけです。
そのために、建築基準法では、用途地域というものが決められています。また、広さを制限する
建ぺい率や容積率、高さを制限する道路斜線や北側斜線等があります。また、防火の規制では、
構造や材料が規制されています。とにかく、決まり事が多くて、一般の方はイヤになっちゃいます。
中でも一番大切なのは、「接道義務」です。これは、法で認められた幅4ｍ以上の道路に２ｍ以上
接していないと建築が認めらません、というものです。
皆さんの家づくりが進んだらチェックしましょう！
□ 土地の用途地域を調べよう
□ 土地の接道条件を調べよう
□ 建ぺい率、容積率による面積の制限を知ろう
□ 建てられる高さの制限を調べよう
ここらへんは、役所のホームページに記載もありますが、専門家の方にお尋ねした方が良いですね。
